【本報訊】人大昨通過港版國安法，外界認定一國兩制承諾幻滅，動搖市民置業信心，有上車客即縮沙。東涌東環有買家兩星期內決定撻定離場，料損失逾40萬元，成為國安法公佈後細價樓首宗撻定個案；青衣灝景灣一伙「凸海」優質貨亦低於市價沽出。
灝景灣低市價沽出
地產代理透露，東涌東環5B座高層5室，實用484方呎，兩房間隔，本月17日原以665萬元沽出，呎價13,740元，買家為上車用家，已支付樓價約30萬元臨時定金，但受近日政治事件影響，對後市信心動搖，最終忍痛撻定離場，除被業主沒數全數定金外，還要支付買賣雙方的地產代理佣金，相當於樓價2%，由買樓到撻定短短十天，合共損失約43萬元。業主已將單位以原本叫價670萬元重新放盤。
利嘉閣彭浩添表示，早前業主一面倒睇好後市，持有優質物業的業主，絕大多數不破頂不賣，但由於最近新盤吸去不少購買力，加上受政治事件影響，令樓價回軟。他稱，青衣灝景灣7座高層H室，實用856方呎，屬三房「凸海」優質貨，原叫價1,650萬元，屬市價水平，近日突減價90萬元沽貨，成交價1,560萬元，呎價18,224元，低市價約2%。
中原楊文傑稱，鰂魚涌逸樺園1座高層E室，實用896方呎，原叫價2,200萬元，最終減價132萬元，以2,068萬元沽出，呎價23,080元。單位有租客居住，買家在無樓睇之下購入。
中原周德龍表示，紅磡黃埔花園7期1座高層D室，實用763方呎，屬罕有池海雙景三房戶，剛以1,393萬元連租約易手，呎價18,257元，重返去年初水平。該單位原叫價1,500萬元，造價較開價低逾百萬元。