【本報訊】疫情稍為緩和，政治事件又對後市添上陰霾，惟新盤一樣熱賣，二手頻現高價。荃灣愉景新城剛錄港版國安法公佈後首宗成交，一個頂層特色戶以1,080萬元沽出，為屋苑今年首宗千萬成交，成交價亦創下屋苑歷史次高。
該單位為愉景新城8座頂層A室連天台特色戶，實用659方呎，屬三房間隔，業主原叫價1,100萬元，日前減至1,080萬元沽出，呎價16,388元。買家為同區換樓客，見放盤罕有，無懼國安法購入心頭好。屋苑目前最貴樓王為9座頂層E室同類特色戶，2019年4月以1,100萬元沽出，呎價16,871元，意味今次成交僅比歷史高位低不足3%。原業主2014年以666萬元入市，持貨六年升值逾六成。
沙田中心放盤不足24小時沽
沙田偉華中心破頂，4座高層F室，實用358方呎，屬兩房間隔，望全河景，業主原叫價700萬元，最後減價17萬元後，本月初以683萬元易手，呎價逾1.9萬元；樓價打破2018年高位673萬元，創屋苑新紀錄。同區沙田中心唐寧大廈低層D室，實用301方呎，業主上周六以550萬元放售，放盤不足24小時便以543.8萬元沽出，呎價18,066元。
部份業主睇淡後市減價沽貨。鰂魚涌康景花園A座中層5室，屬實用705方呎三房戶，原叫價1,150萬元，但受國安法消息影響，業主即劈150萬元，以1,000萬元沽貨，呎價14,184元，分別較兩間銀行估值低71萬及34萬元。同區太古城海棠閣中層B室海景戶，實用1,015方呎，業主去年11月放盤，叫價2,500萬元，最終減250萬元以2,250萬元易手，呎價22,167元。
美聯翁凱傑稱，沙田第一城1座極低層H室，實用327方呎，原叫價550萬元，剛減價17萬以533萬元沽出，呎價16,300元，低市價2%至3%。