【分析】
去年反送中、今年武漢肺炎重創全球經濟，本港經濟更迅速陷入深度衰退。寒冬未退，全國人大會議審議港版國安法，再次激發市民上街抗爭；中美角力再度提升，本港政經局勢陷入極不明朗情況下，發展商要賣樓交數，相信定價不能進取。
經濟市道愁雲慘霧
今年初尚未爆發肺炎之時，中美貿戰稍為有進展，市場憧憬經濟氣氛有望擺脫去年反送中後低迷情況，展望農曆新年後傳統小陽春旺季推盤。豈料疫情驟來，殺個措手不及，為經濟帶來的傷害比沙士更甚；訪港旅客數字銳減，拖垮零售業。
經濟市道一片愁雲慘霧，唯獨樓價在疫情期間跌勢比預期低；按政府差餉物業估價署公佈，3月私人住宅單位售價指數結束三個月跌勢，該月指數報375.3，較2月份373.7回升約0.43%，比去年5月高位396.9僅跌5.4%。
經歷過2003年沙士，港人在武肺爆發後未有陣腳大亂，恐慌拋售物業；惟是次國安法，政治陰霾對港人前途起着不能說出的擔憂。下半年不乏大型新盤出售，如長實地產（1113）早於年初已取售樓紙的將軍澳日出康城第8期Sea To Sky，涉1,422伙，以及新世界（017）大圍站項目第1期約800伙，目前局勢下難求價開賣。