【本報訊】業主徐先生去年以綠表認購凱樂苑，剛入伙大約三個月，他批評大廈外牆的裂縫嚴重離譜，「你啲嘢咁快就現晒形，咁點搞呀？」他指近月沉降情況惡化，路面嚴重不平，「朝早啲人搏命（跑）去搭車，有人試過仆喺度。」他更擔心業主因此要承擔巨額維修費用。
另一業主凌先生以白表買樓，單位折讓價為300萬元，他表示十分擔心，質疑牆身裂縫受鄰近私樓地盤打樁工程影響。
當區民主黨區議員鄒穎恒指，去年初兩個屋邨未有異常情況，直至鄰近地盤打樁後，近月街坊發現屋苑出現裂紋，「住得唔係好耐，咁快出現沉降問題、有啲裂痕問題，我哋覺得有啲唔尋常。」
鄒憂慮雨季來臨，石屎滲水問題會加劇，又指凱樂苑新入伙，要業主承擔維修費並不公平，「任何一個人買新樓，邊諗到有沉降問題？」促請房署盡快介入調查。本報向海盈邨和凱樂苑承建商精進建築有限公司查詢屋苑疑似沉降問題，截稿前未獲回覆。
路面下陷或破壞地底水管
香港公正行技術總監賴達明指凱樂苑為居屋，維修責任屬業主，建議管理公司打開外牆磚飾面檢查結構，並監測有否惡化迹象。
資深土木工程師倪學仁指荔盈路是填海區，沉降幅度較大，加上鄰近有工程，或加劇沉降問題。他解釋，海盈邨住宅大廈用樁柱地基，商場平台用底腳地基，底腳地基一般沉降幅度較大，或是地面不平和牆身出現裂痕原因。路面沉陷可能導致凱樂苑外牆飾面有裂縫，更有機會破壞地底水管、排氣喉或煤氣等。
與凱樂苑與海盈邨相隔一條荔盈路，便是私人地盤，地盤發展商天基置業有限公司由會德豐、信置、世茂、嘉華國際及爪哇控股合組成立。天基置業回覆查詢稱，涉事沉降和裂縫位置與發展項目有一定距離，並有馬路分隔，公司會責成項目承建商密切監察施工情況及監測點數據。
■記者潘柏林