疫情後最旺 新盤周末速售330伙 Wetland跑出 曦岸首輪沽45%

疫情後最旺 新盤周末速售330伙 
Wetland跑出 曦岸首輪沽45%

【本報訊】全國人大強推港版國安法,卻未有影響市民置業步伐,過去周末一手市場錄逾330宗,成1月疫情以來、近四個月最旺周末。開售前遭鄰區萬科香港長沙灣The Campton截擊,恒地(012)大角嘴利奧坊.曦岸昨首輪開售88伙,沽出40伙,佔銷售總數約45%。
記者:黃朗鈞

新盤戰浪接浪,繼上周新界兩個上車盤打頭陣,本周緊接上演市區納米盤混戰。被恒地揸盤人形容為「晨曦起動價」開價,首批每呎折實均價逾2.4萬元的大角嘴利奧坊.曦岸,開價後5日,卻遭受鄰區萬科香港長沙灣新盤The Campton,以近四年最平市區新盤,折實呎價逾1.6萬元搶攤爭奪客源。

受制於限聚令,恒地昨天分開3個時段賣樓,首100個登記於中午12時30分至下午1時30分報到,記者在現場所見,未有大排長龍,逾40組客到場,最終開售約5小時,沽出約40伙,佔銷售總數約45%,包括16伙開放式單位及24伙一房單位。

Wetland 2期周六沽出192伙,成為周末最暢銷新盤。資料圖片

本月成交料達2,000宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,長沙灣與奧運站樓價一直存在一至兩成差異,昨日約有一成客戶於兩盤入飛,但若利奧坊.曦岸抽得前籌,亦會出席揀樓。市況方面,截至昨日,本月錄約1,350宗一手成交,創十個月新高,估計全月成交可達2,000宗,創一年新高。

過去周末新盤延續上周旺勢,市場錄逾330伙,較對上周末的320宗成交,上升約3%,成1月疫情以來,近四個月最旺周末。當中新地(016)天水圍Wetland Seasons Park 2期最暢銷,周六沽出192伙;永泰(369)屯門OMA by the Sea昨沽出27伙;路勁(1098)元朗山水盈兩日沽出4伙,碧桂園(2007)牽頭的馬鞍山泓碧沽出1伙四房戶。

Wetland半山捌號加推

各區新盤趁勢加推。天水圍Wetland 2期加推93伙,包括一房至三房單位,定價486.1萬至1,076.8萬元,首推一房戶,折實最平低於400萬元,扣除最高18%直減優惠,售價398.6萬至882.9萬元,呎價10,744至16,118元。新地副董事總經理雷霆表示,是次屬原價加推,而國安法對本港樓市影響不大,本地樓市由用家主導,市民有實際居住需求,加上近日本地疫情已受控,相信將有更多買家入市,換樓意欲強勁。

英皇國際(163)西半山摩羅廟街半山捌號加推38伙,並於周四公開發售68伙,項目累收約100票。加推的單位涵蓋開放式及一房戶,實用面積181至311方呎,以最高折扣6%計,入場費約497.82萬元,呎價26,223元起,平均呎價為31,598元,屬原價加推。另外,萬科香港長沙灣The Campton累收約5,100票,超額約26倍,周三開售188伙。