【本報訊】為釋放市區土地發展潛力，市區重建局首次重建土瓜灣「盛德街/馬頭涌道」及「靠背壟道/浙江街」兩個公務員合作社項目，重建後的單位數目將由現時的600多伙倍增至逾3,100伙，其中約1,000伙將交予政府作公營房屋。該局沿用同區7年樓齡收購，初步估計總收購安置成本高達百億元。
《施政報告》兩年前提出由市建局接手重建公務員合作社樓宇後，該局終於宣佈首個項目。今次涉及37個合作社共616戶，其中一個項目在靠背壟道/浙江街，毗鄰港鐵土瓜灣站，地盤面積約17萬呎。
料提供逾3,100伙
市建局規劃及設計總監區俊豪稱，該項目有462戶受影響，重建後提供2,500個公私營單位，其中1,500個私營房屋單位料2030/31年完工，餘下1,000個單位會交予政府興建公營房屋；至於作公屋出租或作居屋發售，交由政府決定。
另一項目位於盛德街/馬頭涌道，鄰近港鐵宋皇臺站，重建後僅提供約640伙私樓，2029年完工。
市建局收購公務員合作社，須獲75%或以上住戶同意解散合作社，住戶也要向政府償還三分之二地價。市建局收購及遷置總監黃偉權透露，兩個項目仍有10個合作社未解散，更只有64戶已向政府補價，承認收購困難，為加快程序，會提供免費法律顧問。住戶除接受收購價外，亦可選擇「樓換樓」或購買房協的資助出售房屋。若未能齊集業權，市建局將引用《收回土地條例》。