新盤浪接浪登場，納米盤更殺入半山區。英皇集團旗下西半山新盤半山捌號昨日開價，項目首批30伙，最平開放式單位賣488.8萬元，屬中西區三年來最平入場費新盤。是批折實平均呎價29,820元，較恒地（012）今年初區內羅便臣道The Richmond首批平均呎價29,998元略低0.6%，反映疫情未過去，新盤定價難進取。
首批折實均低於千萬
英皇國際執行董事張炳強表示，首批30伙，折實售價均低過1,000萬元，折實平均呎價約29,820元，提供4個付款方法，最高折扣6%。售價最平為5樓D室，實用181方呎，開放式，折實價488.8萬元，呎價27,006元。呎價最平為5樓C室，實用310方呎，一房間隔，折實價797.6萬元，呎價25,741元。張指，開價參考同區其他樓盤，相信定價不算太低，30伙中低於500萬佔3伙。項目即日收票尚未足額，有機會本月賣樓。
半山捌號位於摩羅廟街8號，提供99伙，單位包括開放式、一房及兩房戶，實用181至491方呎，隔鄰傳統豪宅嘉兆臺樓齡約24至28年，二手呎價約2.3萬元；樂信臺樓齡則為30至31年，平均呎價2.5萬元。不過由於半山鮮有實用面積低於200呎「劏房戶」，令入場費低於500萬元，屬半山區罕見「平價」一手盤。
記者實地直擊摩羅廟街地盤，沿中環半山扶手天梯步行前往，全程約15分鐘。除了伊利近街及士丹頓街等數個馬路位，沿途均設有蓋天橋覆蓋。若乘搭交通工具，最近的巴士及小巴站為高主教書院站，合共提供5條路線進出港島區。
項目坐落中環半山傳統豪宅區，環境幽靜，人流密集低。附近亦有蘇豪區及蘭桂坊，設眾多餐廳。校網為中西區中學校網及小學11校網，其中有嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中小學、聖保羅男女中學等。