香港經濟飽受武漢肺炎疫情衝擊，由1月底疫情爆發至今接近四個月，經濟迅速陷入深度衰退，訪港旅客人數大減，失業率急速上升，經濟前景未許樂觀，投資意欲更跌至低點。
政府封關 海外買家減
多個新盤雖然乘疫情稍見緩和後推售，不過難以同時「求價兼求量」；尤其一批海外買家減退下，新盤市場主力依靠本地客，「貼地」價開賣更為實際。過去兩星期內，先後有五個新盤公佈定價，發展商加速推盤步伐昭然若揭。因應限聚令仍未撤銷，近期大多是香港人買香港樓撐起樓市，反映本港住屋剛性需求仍在；加上政府實施封關措施，非本地買家入市比例下跌，買家印花稅應聲下挫，本地買家成為財團爭取的目標。
新盤接連登場，全新盤主導大市之餘，不少一手貨尾同樣伺機吸客。以長沙灣及深水埗區為例，區內至少有七個一手盤尚餘貨尾可售；單是長實（1113）的深水埗愛海頌，尚餘365伙未售，七個貨尾盤涉逾800伙成競爭對手。此外，下半年經濟、樓市發展仍屬未知數，除疫情外，本地政情發展隨時左右大局，趁社會氣氛未逆轉，成各大發展商賣樓時機。