【本報訊】5月份新盤大戰爆發，中資背景的萬科香港正式參戰，深水埗The Campton首批94伙昨「貼地」開價，開放式入場費484萬元，每呎折實均價僅1.64萬元，屬四年來同區最平新盤，比周日賣88伙的恒地（012）大角嘴利奧坊．曦岸首批2.42萬元平逾三成，甚至平過屯門掃管笏新樓。
記者：陳寶恩
疫情尚未完全受控，發展商為吸購買力低價搶灘。一周內市區第三個新盤開價，萬科香港執董周銘禧指，深水埗The Campton首批94伙，實用面積287至539方呎，包括11伙開放式、27伙一房及56伙兩房；最高16%折扣，折實價484.1萬至877.8萬元，呎價14,288至18,526元，折實平均呎價16,411元。
呎價較曦岸低三成
最平5樓M室開放式戶，實用287方呎，折實484.1萬元，呎價16,868元；最低呎價5樓J室兩房戶，實用539方呎，折實770.1萬元，呎價14,288元。
統計近年深水埗一帶新盤價錢，上周大角嘴利奧坊．曦岸首批100伙，每呎折實均價24,260元，The Campton平同期新盤逾三成；同區對上最平新盤可追溯至2016年10月，當時南昌一號首批50伙，折實均價15,482元，即The Campton屬區內四年來最平新盤；甚至比恒大（3333）屯門掃管笏珺瓏灣II，去年10月首批均價16,942元平3%。
須注意，The Campton地契條款列明，發展商須提供垃圾站與停車場等公用部份；同一條街亦有營盤街垃圾站，低層單位或面對臭味及衞生問題，附近有車房、大牌檔等，料為是次低價推盤原因之一。
另外，曦岸落實下周日開售88伙，70伙一房戶，實用255至257方呎；18伙開放式戶，實用197至200方呎。88伙折實價463.84萬至640.861萬元，當中500萬元以下有17伙，以定價計市值約5.57億元。恒地韓家輝指項目累收300票，周六截票。另大角咀道177至191號為利奧坊7期項目，現申請強拍。
英皇半山捌號上樓書
英皇國際（163）半山摩羅廟街住宅項目定名半山捌號（Central 8），昨開放一房示位予傳媒參觀；執董張炳強指項目同日上樓書，計劃今起開放參觀。半山捌號是英皇於2015年以約4億元收購重建，對於整個項目價值，張炳強指「睇住10億做啦」，意味每伙平均有機會賣過千萬元。樓書顯示，半山捌號位於半山摩羅廟街8號，屬單幢物業，樓高29層，全盤99伙，實用面積181至491方呎；最細單位181方呎，與恒地西半山The Richmond的最細單位面積一樣，屬半山區最細住宅。預計關鍵日期2021年3月底，樓花期長10個月。