【本報訊】樓市氣氛好轉，但內地客仍大幅蝕讓賣樓。代理表示，灣仔星域軒1座高層B室複式戶，實用1,510方呎，業主為內地客，2017年11月斥5,558萬元購入單位，創下屋苑樓價歷史新高，呎價近3.7萬元。
惟該內地客購入樓王不足三年便蝕讓出售，剛以5,400萬元賣出，呎價35,762元，賬面損手158萬元。由於持貨不足3年，須支付樓價10%額外印花稅（SSD），涉540萬元，計及佣金及釐印費等開支，估計實際損手逾1,000萬元。據知，相關內地客目前仍持有大嶼山Bontanica Bay一幢洋房，叫價1.1億元放盤，與2016年購入價相若，料蝕使費離場。
地產代理趁市況轉旺出貨。市場人士透露，紅磡黃埔花園3期1座低層F室，實用681方呎，剛以1,000萬元沽出，呎價14,684元。原業主是一名地產代理，2009年5月以330萬元購入單位，持貨11年，獲利670萬元離場。
水藍．天岸2,150萬易手
二手樓高價湧現。美聯吳惠斌表示，東涌水藍．天岸1座高層A室，實用1,342方呎，三房連套房及工人套房間隔，客廳採用L型落地玻璃窗，享多角度全海景，屬罕有放盤，業主原叫價2,500萬元，放盤近一年後，減價至2,150萬元，最終獲區內首置客承接，呎價16,021元，成為區內歷史上最貴分層住宅。原業主2008年9月以1,398萬元購入單位，持貨近12年，獲利752萬元，升值54%。
鰂魚涌南豐新邨本月錄多達14宗成交，其中11座最低層B室，實用391方呎，放盤一天即以683萬元沽出，呎價17,468元。
二手缺盤，同區康怡花園D座低層6室，實用509方呎，放盤兩個月，兩度減價52萬元至798萬元終沽出，為屋苑本月28宗成交中，唯一低於800萬元的成交。