【本報訊】政府公佈放寬限聚令後，蟄伏已久的發展商立即起動，連億元大額豪宅亦乘勢而起。資本策略（497）渣甸山豪宅皇第，昨單日沽出兩伙，呎價7.7萬元，登上今年一手分層住宅最貴呎價成交。中國海外（688）又一村海棠路洋房，四天內連沽2幢，連同嘉里建設（683）九龍筆架山緹山沽2幢別墅屋，過去兩周一手豪宅沽貨近15億元，較4月錄5.5億元，急增1.6倍。
記者：湯家明 黃朗鈞
渣甸山白建時道皇第，乃區內單幢式分層豪宅新盤，全數僅16伙。資本策略旗下尚家生活地產及泛海國際（129），乘近期市場氣氛略好轉，昨一日內透過招標方式連氣沽出2伙，其中17樓A單位連兩個車位成交，實用2,848方呎，成交價2.19億元，呎價7.7萬元。
皇第呎價貴絕今年分層
另外18樓A室連一個車位沽出，造價同樣2.19億元，單位實用2,848方呎，呎價7.7萬元，兩單位同時創項目呎價新高外，亦為今年一手市場分層最貴呎價成交。該盤累積售出4伙，累計套現逾7.8億元。
兩年前已取入伙紙的皇第，乃資策於2012年以14.7億元買入的項目，當時每方呎樓面地價2萬元，投資額約26億至28億元。買入地皮後樓市氣氛持續熾熱，兩年前有指項目定價將參考同類物業，如山頂聶歌信山的Mount Nicholson及東半山司徒拔道傲璇（Opus Hong Kong），曾有指意向呎價達10萬元。項目至今沽出4伙，呎價介乎5.9萬至7.7萬元，頂層21至23樓A室巨無霸複式戶，面積達6,867方呎，勢挑戰渣甸山銀碼最貴分層豪宅紀錄。
海棠路62號10幢洋房售罄
除港島豪宅成交火熱外，九龍豪宅承接力亦強。中國海外旗下石硤尾又一村海棠路62號，繼上周五沽出售出10號屋後，項目最後一幢洋房11號屋，實用4,414方呎，設有花園1,018方呎，以1.53608億元售出，呎價34,800元。資料顯示，整個項目建有的10幢洋房，全數售罄。
至於有「九龍版Mount Nicholson」稱號的筆架山緹山，嘉里本月連環招標沽出2幢別墅，上周以3.7億元沽出2號別墅屋，造價打破該盤本月初紀錄，再創九龍新盤新高。相比4月份，僅錄華懋集團西貢銀線灣銀海峯及建滔化工（148）旗下九肚駿嶺薈等洋房，成交總值約5.5億元，本月億元豪宅顯著轉熱。