【本報訊】未補地價公屋頻破頂。屯馬綫大圍顯徑站今年2月通車，區內公屋顯徑邨即時受惠，於通車兩個月後即誕公屋王。
據房委會成交紀錄顯示，4月份全港錄198宗居屋第二市場買賣，較3月257宗少逾兩成，而5月上半月則暫錄39宗。顯徑邨上月錄兩宗成交，當中一個高層實用375方呎的單位，成交價320萬元，呎價高達8,533元，打破青衣長發邨今年3月每呎8,252元的舊紀錄，成為新界歷來呎價最貴未補地價公屋。同月另一宗同呎數成交，為顯運樓中層16室，成交價283.8萬元，呎價7,568元。原業主2000年以16.6萬元買入單位，20年升值16倍。
區內代理表示，顯徑邨二手放盤不多，現約有5個未補地價放盤，最平一個放盤381方呎，開價258萬元。
公屋成交本月有望續升
沙田另一公屋廣源邨最近錄成交，為廣楊樓中層19室，實用217方呎，上月未補地價以143.8萬元沽出，呎價6,627元。原業主2017年4月以33.04萬元購入物業，3年升值逾三倍。
中原黃良昇指出，上月二手公屋買賣合約登記錄得86宗，總值2.46億元，較3月的63宗及1.73億元，分別上升36.5%及42.1%。二手公屋交投顯著回升，反映3月期間隨着二手樓市氣氛恢復活躍，加上樓價回穩，用家的置業信心增強，帶動公屋市道暢旺。4月份二手旺市持續，預期5月的公屋登記可望繼續向升。
世紀21黃永佳稱，將軍澳居屋寶盈花園8座中層E室，三房戶，實用590方呎，綠表叫價730萬元，最終減價60萬元以670萬元成交，呎價11,356元。