【本報訊】近期新盤熱賣，過去兩日一手市場錄逾320宗成交，屬逾四個月來最旺。開售前收逾千票、主打600萬元以下「上車盤」的永泰（369）屯門青山公路OMA by the Sea，雖然被新地（016) 天水圍Wetland Seasons Park第2期低價截擊，流失部份客源，惟昨首輪推售268伙，經過12小時賣樓，發展商指全日沽約200伙或75%。
記者：黃朗鈞
新盤戰正式展開，其中新界兩個上車盤率先打頭陣。被永泰揸盤人形容為「全城起動價」的OMA by the Sea，逾九成單位售價低於600萬元，整批每呎折實均價約12,851元；開售前共收過千票，超額認購逾2.7倍。不過開售前兩天，撞正鄰區天水圍Wetland Seasons Park第2期低價開盤，首批平均呎價低至11,368元，比屯門盤平逾一成，令該盤吸引力有所減弱，客源被攤分。
料5月一手成交可達2,000宗
作為放寬限聚令後首個全新盤，OMA by the Sea昨展開首輪銷售268伙，上午項目第一組登記時間所見，約50枱買家到場，約百人排隊聚集。據銷售安排顯示，發展商設六節報到時段，首批時段為上午8時30分至9時，其後每兩小時一組。經過12小時賣樓，永泰地產鍾志霖表示，OMA by the Sea反應理想，截至昨晚9時已揀選約200伙，佔首輪推售逾七成。
中原陳永傑表示，本月同期多盤齊推，難免造成競爭，昨天揀樓日中，約有一成客戶流失。然而一手市場回復暢旺，暫錄逾720多宗一手成交，追貼上月全月800多宗紀錄，相比上月同期252宗更大增接近兩倍；料5月全月一手成交可達2,000宗，創一年新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預計項目落成後，呎租可達35元水平，回報率逾3厘。
80後「等跌」兩年 決心入市
年輕買家「等跌」兩年不果，終於決心入市。80後買家張小姐表示，斥資400萬元購入一房單位自住。她說本身居於馬鞍山，但見姊姊近年搬入屯門，自己有意搬近家人，所以買屯門樓。張指上述物業已是其第二層樓，第一層於2018年賣出，套現逾百萬元。當時打算趁樓價下跌，博撈底執平貨，惟等了兩年，樓價波幅不大，才決定現時入市。她透露自身從事保險業，置業全靠自己。
買家甯先生則表示斥資426萬元，購入開放式單位自住；他本身與父母居於屯門，但有感生活空間不足，希望擁有自己的私人空間，所以置業。對於樓市走勢，甯指自住物業不擔心樓價下跌，而且自己有穩定工作，有供樓能力。
周末有全新盤開售，一手銷情回升。綜合市場消息，周末兩日累錄逾320宗成交，較上周170宗急增近九成，屬四個半月以來最旺，當中OMA by the Sea佔六成。