【本報訊】新盤戰由新界打到市區，過去三日有三個新盤開價，其中恒地（012）大角嘴利奧坊．曦岸首批100伙，入場費463.88萬元，折實平均呎價24,260元，價錢貼近同系區內利奧坊2期於2018年6月首批平均呎價2.39萬元。對比1期曉岸現時二手呎價約2.19萬元，曦岸首批則貴近一成。
記者：陳寶恩
恒地營業（二）部總經理韓家輝指，曦岸首批設100伙，開放式佔28伙，一房佔72伙。90天即供最高樓價折扣7%，折實463.884萬至653.511萬元，呎價22,692元至26,182元，折實平均呎價24,260元。入場單位為2座6樓L室，實用197方呎，開放式，折實463.884萬元，呎價23,547元。最貴為2座19樓E室，實用257方呎，一房戶，折實653.511萬元，呎價25,428元。
曦岸呎價貴鄰區一成
若比較附近新盤，如長實（1113）深水埗愛海頌去年10月首推180伙，折實平均呎價1.87萬元；新地（016）深水埗匯璽III去年9月首推235伙，折實平均呎價2.17萬元；大角嘴單幢盤尚璽2018年6月推出時，平均呎價2.55萬元；同系利奧坊．凱岸同月推首批103伙，當時呎價2.39萬元；即曦臺開價貼近前年大角嘴新盤，相比鄰區則貴約一成。
二手方面，樓齡10年的帝峰．皇殿呎價2.43萬元；維港灣、柏景灣、浪澄灣及海桃灣等屋苑樓齡12至20年，成交呎價約2.1萬元水平；至於匯璽樓齡三年，近期成交呎價2.36萬元。
韓家輝形容首批開價為「晨曦起動價」，他指開價參考利奧坊．凱岸，認為曦岸首批價錢貼市吸引，日後有調整空間，本周日（17日）正式接受認購登記。銷售安排短期內公佈，料最快月內可推售。
另外，永義集團（1218）九龍塘延文禮士道16號及18號雋睿昨日亦開價。永義執行董事官可欣指，雋睿全盤60伙，首張價單涉30伙，分佈於2座，實用228方呎至677方呎，涵蓋一房至三房間隔。項目設有6個現樓示範單位，今日起開放公眾參觀。
Wetland 2期速收千票
永義市場及銷售部經理曾家進指，入場單位2座1樓C室，實用228方呎，一房間隔，連29方呎平台，折實價668萬元。而呎價最低為2座1樓E室，同樣屬一房間隔，實用287方呎，呎價26,993元。項目預計關鍵日期為今年10月底，樓花期只有5個月。
至於本周三開價的新地天水圍Wetland Seasons Park 2期，昨起開放參觀並收票，市場指首日收1,100票，以首批140伙計，超額認購7倍。Wetland 2期首批140伙，折實平均呎價11,368元，入場費483萬元。