【本報訊】工廈市場也瘋狂。2016年發生「石棺藏屍案」的荃灣灰窰角街新式工廈DAN6凶宅同層單位，罕見短炒個案。土地註冊處資料顯示，低層B室單位，建築面積493方呎，上月以245萬元沽出，呎價4,970元。原業主為CHUNG DAI GROUP（HONG KONG） LIMITED（中大集團（香港）有限公司），於2017年以100萬元購入單位，三年賬面獲利145萬元或1.45倍。
DAN6本年未錄成交個案，上述為今年首宗，若與工廈對上一宗成交比較，去年12月低層A室，面積約637方呎，成交價375萬元，呎價5,900元，兩者呎價相差約16%。至於同層D室凶宅單位，面積約491方呎，去年亦以178萬元沽出，呎價約3,625元，與上述成交價相差約37%。
該工廈位於荃灣灰窰角街2至6號，屬區內新型工廈，前身為7層高的普新大廈，於2010由香港興業國際集團有限公司（480）以1.4億元收購，並重建成樓高20層的工業樓宇。
沙田OK Mall三年賺半成
由資深投資者蔡志忠及有關人士拆售的沙田安群街1號京瑞廣場2期商場OK Mall，錄得獲利成交，商場1樓單號舖，上月以400萬元沽出，較原業主2017年4月購入價382.5萬元，賬面賺約5%。另外，財團積極收購舊區物業，土地註冊處資料顯示，深水埗醫局街221至233號舊樓，錄得33宗住宅和6宗商舖成交，共涉約5.7億元，住宅收購呎價約1.73萬元。
此外，中原（工商舖）梁秀娥表示，旺角新填地街405號地下，面積約600方呎，以每月約15.5萬元招租，呎租約258元。物業屬街市舖，位處大單邊，適合果菜、雜貨、小食類租客。