【本報訊】新界西新盤魚貫而出，混戰一觸即發。繼永泰地產（369）屯門掃管笏OMA by the Sea公佈周日將首賣268伙後，新地（016) 天水圍Wetland Seasons Park第2期，相隔一周緊隨開價，首批140伙，平均折實呎價11,368元，略平過去年12月1期首批均價11,388元。計及元朗山水盈，月內新界西三新盤展開搶客戰。
記者：陳寶恩
天水圍Wetland Seasons Park 2期首批單位設140伙，實用面積442至721方呎，全屬兩房及三房戶。
最平為3座1樓A2室兩房戶，實用418方呎，折實價483.25萬元，呎價11,561元。呎價最平為11座1樓B2室三房戶，實用633方呎，折實價614.07萬元，呎價僅9,701元。
最快周五開放示範單位
新地執行董事兼副董事總經理雷霆形容，2期首批開價為「全城注目價」，最快本周五開放示範單位，同步收票，預計本月內開售。
雷霆又表示，2期價格與1期相若，將視乎收票情況昨調整。對於樓市走勢，他認為本月一、二手市場轉旺，按揭利率維持低息，供樓人士負擔低，有利租樓人士置業，預料未來買家買新樓的意欲會增加，相信疫情過後，經濟恢復，全年樓市將有溫和升幅。
代理數據顯示，天水圍三大私樓嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒，近期二手呎價介乎1.07萬至1.15萬元，其中最大型屋苑嘉湖山莊呎價1.08萬元，是次新地Wetland Seasons Park 2期首批呎價貴同區二手屋苑5%左右。
限聚令放寬後，永泰屯門掃管笏OMA by the Sea成首個全新盤開價，近日連環加推。項目昨日加推52伙，折實平均呎價12,851元，並將於周日開賣268伙。市場指，至昨晚9時，項目累收853票，以周日開售計超額2.2倍。
OMA by the Sea加推52伙
OMA by the Sea 3號價單涉及52伙，折實價434.6萬至638.5萬元，呎價12,321至13,737元，間隔涵蓋開放式、兩房及首次推出的兩房天台戶，實用面積338至472方呎，逾七成為兩房戶。
價單全數268伙，逾九成單位折實價低於600萬元。OMA by the Sea上周公佈首批108伙定價，平均呎價12,548元，最平單位售388萬元。
樓市在疫情緩和後活躍起來，但新盤撻定不絕。宏安地產（1243）大圍薈蕎錄撻定，成交冊顯示，薈蕎1翼地下及1樓複式A07室，實用803方呎，兩房戶，花園面積172方呎，去年10月以1,509.6萬元售出，呎價18,799元。
買家在簽臨約時付5%樓價定金，須在今年4月14日前付清餘額，交易最新昨日終止，料遭沒收75.48萬元。