【本報訊】商廈市場低迷，澳門前賭王傅老榕孫兒傅厚民再低吸核心區商廈。土地註冊處資料顯示，中環安蘭街18號19樓全層，上月17日以7,375萬元沽出，全層面積約2,448方呎，呎價約30,127元，新買家為嘉倡投資有限公司，董事包括傅厚民及唐少傑。原業主於2011年以1,772.4萬元購入物業，持貨九年，賬面獲利5,602.6萬元，期間物業升值約3.16倍。資料顯示，傅厚民去年年中曾以8,200.8萬元購入該廈18樓全層，故是次為增購，最新成交價亦較去年低一成。
元朗虹方兩年貶值三成
元朗虹方錄得項目首宗蝕讓個案。消息指，低層10室，實用約391方呎，以360萬元沽出，呎價9,201元，呎價料創項目新低，較原業主2018年518.1萬元購入價，兩年貶值158.1萬元或30.5%。目前市場呎租約30元，以此推算，新買家可享約4厘租金回報率。項目罕見買賣成交，最近一宗交投要追溯至去年7月，當時虹方高層9室，約1,156方呎，以1,342萬元沽出，呎價11,610元，若以最新成交價比較，呎價回落約20%。
另外，上水新豐路67號全幢，最初叫價1.1億元，最終劈價5,100萬元或46%，以約5,900萬元易手。物業樓高3層，地下面積約1,200方呎，1樓及2樓為寫字樓，月租合共約19.3萬元，租金回報率約3.9厘。據悉，原業主於2013年以約5,500萬元購入物業，持貨七年，獲利約400萬元。