【本報訊】私人住宅租金跌勢加劇，按差估署數據，首季私樓租金累跌4.06%，但隨着疫情受控，本港經濟活動將陸續回復正常，中原地產統計數據指出，4月份個別藍籌屋苑，如藍田匯景花園、沙田第一城及觀塘麗港城呎租止跌回升，呎租開始錄得升幅，料整體租金跌勢放緩，展望年中租金尋底。
根據中原地產新簽租約統計，4月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積呎租錄得33.3元，較3月份的34元下跌2.1%，連跌九個月共12.1%。今年全球疫情爆發，經濟活動大受影響，租金跌勢明顯擴大，2月及3月同樣按月跌2%，上月跌2.1%。近三個月跌幅明顯而持續，顯示租金調整尚未完成，估計下月起，租金跌幅會開始收窄，展望今年中租金走勢可止跌回穩。
匯景第一城呎租率先止跌
十大藍籌屋苑方面，今年4月份匯景花園、沙田第一城及麗港城的呎租率先止跌回升，分別按月升1.5%、1%及0.6%。其他藍籌屋苑仍然錄得跌幅，鴨脷洲海怡半島跌0.5%、荔枝角美孚新邨跌1.2%、鰂魚涌康怡花園跌1.3%、天水圍嘉湖山莊跌1.8%、紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城同樣跌2.2%及柴灣杏花邨跌2.9%。
另外，中原李卓雄稱，赤柱東頭灣道Fairwinds單號屋，實用2,687方呎，享全海景，業主原叫租18萬元，最終以17萬元租出，呎租63元。