【本報訊】疫情衝擊旅遊業，再有投資者放售酒店物業。高力國際資本市場部董事黃穎晉表示，西營盤皇后大道西199號全幢放售，物業樓高23層，總建築面積約26,779方呎，現為一幢酒店。據了解，叫價約4.5億元，平均每間房間價值約1,100萬元。
黃穎晉續指，原業主2004年購入物業，並改裝為酒店，經營十餘年，新買家購入後可把物業裝修或改裝重新定位。由於物業落成時原為一幢寫字樓，買家可以把現有的酒店拆卸並回復作寫字樓用途，亦可把酒店房間裝修並重新定位為時尚服務式住宅或共享生活空間（Co-living Space）等。
土地註冊處資料顯示，堅尼地城厚和街47至51號地下C舖，建築面積800方呎，早前以2,100萬元沽出。原業主2004年11月以246萬買入舖位，持貨16年，升值7.5倍。目前租客為農場餐廳，租金2.8萬元，租金回報率約1.6厘，若與2017年高位月租約4.1萬元比較，租金大劈32%。
甲廈租金重返四年前
美聯工商舖資料研究部報告指出，4月份指標甲級商廈租金按月再大挫4.2%，連跌10個月，並重返2016年中的水平，單計今年以來，甲廈租金已經挫12.8%。當中，灣仔新銀集團中心及炮台山北角城中心分別錄得10年及6年新低的租務成交，並拖累指標乙廈租金上月按月跌1.3%，以灣仔區按月跌4.2%跌幅最大。