【本報訊】高銀金融（530）公佈以70.4億元向Top Family Group Limited出售於啟德的住宅地皮，並料出售將令公司產生25.71億元虧損；是次交易相比高銀2018年11月的買入價89.07億元，低逾兩成，亦是啟德近三年第五次出現地皮易手，但公告中無披露Top Family身份。
指樓市前景不明朗
是次交易反映土地估值為70億元，以最高可發展建築面積57.4萬呎計算，每呎樓面地價約1.22萬元，較去年11月中國海外（688）最新一幅向政府投得的官地，每呎樓面地價1.32萬元低近8%，反映武漢肺炎對香港物業價格影響。
公告稱，出售項目所得的資金將用作償還借貸及一般營運資金，從而提高其整體財務靈活性。集團表示，考慮到該物業處於初步發展階段及項目所需資金龐大，加上物業市場前景不明朗及本港經濟低迷，董事採取審慎方針為現有業務保留更多現金。
該物業將發展為私人住宅，原預計2024年9月30日或之前完工，目前地基工程尚未展開。兩年前，高銀及公司主席潘蘇通以分別持有60%及40%的公司投得地皮。去年4月，高銀再以21.62億元向潘蘇通統一全部業權。計及集團去年中棄標啟德4C區1幅逾111億元的商業地王，其於啟德再無任何項目。
高銀金融早前公佈中期業績，截至去年底止半年轉盈為虧，蝕約4.82億元。至於其財務狀況與去年6月底相比，現金及抵押存款減少四成至25.48億元；借貸略增至154.83億元，反映其現金流失嚴重。
潘蘇通私人方面近年亦被指「手緊」，除出售九龍灣商廈地盤予高銀，亦被傳抵押手上股份予券商作周轉之用。高銀昨收報1.39元，跌2.1%。