朗屏8號呎價逼2萬新高

朗屏8號呎價逼2萬新高

【本報訊】Wetland Seasons Park第2期開售在即,刺激區內二手升溫。元朗朗屏8號最細開放式戶首次升穿「四球」,呎價創下近2萬元新高。

太古城本月成交升7倍

中原王學勤表示,元朗本月首10日已錄105宗成交,較上月同期47宗急增逾一倍,尚悅佔13宗最旺。其中朗屏8號2座低層J室,實用202方呎,屬最細開放式,放盤約兩個月,剛以401萬元沽出,呎價19,851元,創屋苑歷史新高。原業主2016年以312.1萬元購入物業,四年升值28%。另YOHO Midtown 6座高層E室四房戶,實用1,026方呎,成交價1,600萬元,屬屋苑今年新高。

至於鰂魚涌太古城,本月首10日已錄17宗成交,與上月同期僅2宗比較,升幅逾7倍。美聯吳肇基稱,最新成交為漢宮閣高層A室,實用709方呎,三房間隔,成交價1,470萬元,呎價20,733元。他稱,日前春櫻閣頂層複式戶,市傳癲賣4,600萬元,呎價3.6萬元,兩價均創屋苑新高。屋苑多達兩成業主因而反價,平均加幅約3%,其中鳳山閣中層F室,實用582方呎,兩房則王間隔,原叫價1,100萬元,剛加價100萬元至1,200萬元,加幅9%,呎價20,619元。

美聯黃少明表示,將軍澳新都城2期1座低層F室,實用545方呎,三房間隔,剛以828萬元售出,呎價15,193元。買家為同區租客,在區內已租樓10年,持有10年儲蓄及睇好後市下,決定轉租為買成為業主。

利嘉閣季思佳表示,元朗錦綉花園本月首10天錄7宗買賣,較4月同期3宗增1.3倍。H段第2街雙號屋,實用848方呎,以1,055萬元易手,呎價12,441元。H段3街雙號屋,上月造價980萬元,成交價反彈75萬元或7.7%。