【本報訊】政府放寬限聚令後，二手交投回升，繼「收租王」永倫集團以太古城史上新高價沽出複式戶後，太古城再錄成交，一個有裝修兩房海景單位以1,100萬元沽出，較估價高7.3%及20.6%。成交價與估價差距大，相信因為樓價回升，銀行估價未追上。
記者：陳家雄
四大地產代理行剛過去的周末十大屋苑錄15至24宗成交，全部均按周下跌，跌幅25%至38%。其中美聯物業錄24宗成交，雖然較上周減少約25%，但已連續13個周末錄得雙位數成交，並連續五周維持20宗或以上水平。
代理認為，平價盤已消化，選擇有限，買家轉買二、三線屋苑，而且多個大型新盤部署開售，令二手交投稍為回落。
康怡十日錄15宗成交
指標屋苑太古城，一個由永倫集團持有34年的複式單位，以4,600萬元創新高價沽出後，中原地產潘浩其指，屋苑高安閣中低層G室，實用503方呎，兩房向北望海景，附有裝修，剛以1,100萬元交吉易手，呎價21,869元。
原業主於2009年以358萬元買入單位，持貨11年，賬面獲利742萬元，單位升值兩倍。中銀及滙豐網上物業估價對上述單位分別為912萬及1,025萬元，成交價較估價高出20.6%及7.3%。
杏花邨兩房968萬易手
同區康怡花園周末錄3宗成交，其中H座中層6室，實用522方呎，以940萬元成交，呎價18,008元，對比中銀及滙豐網上物業估價分別高1.5%及14%。
至於同座中層單位，實用524方呎，2月份以848萬元成交。值得一提的是，屋苑單計5月1日至10日，十日已錄得15宗成交，比1月份及3月份同期分別錄得14宗及12宗成交為多。
另外，美聯物業李聖智表示，5月上旬杏花邨暫錄7宗成交，平均呎價較3月份升1%至2%，個別單位升約5%至8%，主要為兩房單位，剛成交的單位有38座低層8室，實用614方呎，以968萬元成交，呎價約15,765元。
中原地產研究部指出，反映3月期間二手物業市況的4月份十大屋苑買賣合約登記錄得229宗，按月跌19.4%。其中太古城錄得16宗，跌幅最多，按月急降46.7%，其次是同區康怡花園錄得15宗，按月大跌42.3%。
不過，復活節假期過後，市民陸續恢復入市，二手成交明顯增多，中原地產研究部預期5月十大屋苑登記量將上升。