【本報訊】限聚令放寬在即，各大新盤即時部署出動。繼恒大（3333）日前搶閘推盤、周六發售335伙後，永泰地產（369）旗下屯門新盤OMA by the Sea昨日開出首張價單，平均折實呎價12,548元，項目入場費低見388萬元，最平呎價更低於1萬元。消息指，項目昨日隨即收票，首日收近40票。
記者：李嘉俊
項目比恒大．珺瓏灣II去年首批開價16,942元平足26%，但就比永泰同系毗鄰的屯門The Carmel去年1月公佈的首批呎價10,901元貴15%。集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，開價超吸引眼球，是「全城起動價」，於昨日起開放示範單位予公眾，並且開始收票。
最平呎價不足萬元
永泰屯門新盤OMA by the Sea首批推出108伙，實用333至471方呎，主打開放式，佔首批單位逾四成，一房及兩房則各佔三成。項目折實價388.1萬至634.3萬元，呎價9,983至13,709元，最高折扣優惠13.5%。不過，項目有4伙單位定價超過700萬元，發展商因應四個單位，即2座12、15和16樓B3單位及16樓B5單位，推出「OMA by the Sea一按付款計劃」，雖然計劃只有4.5%折扣優惠，最高按揭80%，但就有24個月貸款期，期內免供本金，只須按月支付利息，利率以1.25%計算。
入場單位為2座6樓B6室，開放式間隔，實用333方呎，折實價388.1萬元，呎價11,655元。呎價最平單位則為2座6樓B1室，一房單位，折實售價462.2萬元，呎價9,983元。
項目最貴單位則為2座16樓B3室，兩房間隔，實用471方呎，折實售價634.3萬元，呎價13,467元。
業界看好首批銷情
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，雖然外圍經濟環境波動，但市民不宜對樓市睇太淡，因為香港樓市在全球經濟疲弱的情況下依然穩固，而且香港人喜歡「儲磚頭」抵銷通脹及量化寬鬆政策帶來的貶值壓力，相信樓市仍有承托力。
是次108伙中，有100伙折實後為600萬元以下單位，因為首批單位為「起動價」，因此會相對比較便宜。首批價單108伙，總值6.4億元。
中原陳永傑指，疫情下開盤，發展商需要試探市場反應，因此首批價錢回到去年區內同系新盤首張價單水平，加上全部低於1,000萬元，可做高成數按揭，當中大部份更低於600萬元，切合剛性需求，相比同區其他新盤近期造價有5%至10%的折讓，深具競爭力，相信首批單位會迅速沽清。