【本報訊】青山公路物業樓價向來跑輸大市。永泰（369）屯門新盤OMA by the Sea昨開價後，同區二手即錄蝕讓。
三年前以「呼吸Plan」吸引資金緊絀上車客的滿名山，再有買家蝕讓離場。
資料顯示，滿庭8座極低層A室，實用581方呎，兩房設計，業主2016年以647萬元入市，當年採用由發展商提供、毋須入息證明的「1838一按計劃」樓價80%包按計劃，行內稱為「呼吸Plan」，業主只需付樓價20%即可「上車」，「1838」天即約五年內只供息不供本，堪稱以低成本入市，與發展商對賭。惟業主最終以638萬元沽出物業，呎價僅10,981元，與發展商賭輸，持貨四年賬面蝕9萬元，連使費料損手近40萬元，屬屋苑兩個月以來第二宗「呼吸Plan」蝕讓。
另外，滿庭1座中高層D室，實用611方呎，兩房間隔，最近以680萬元沽出，原業主2016年以672.3萬元一手買入物業，同樣採用「呼吸Plan」入市，現沽貨賬面僅賺7.7萬元，屬明賺實蝕。
Dunbar Place三年蝕250萬
本月首周二手市場連錄最少8宗蝕讓，包括大埔富．盈門、沙田玖瓏山、黃大仙鑽嶺、元朗御葡萄、深水埗匯璽、屯門滿名山及何文田Dunbar Place，總蝕讓金額逾1,000萬元。最近一宗蝕讓，為何文田登巴道單幢式豪宅Dunbar Place，剛錄得今年項目首宗蝕讓。
消息指，項目高層C室，實用1,210方呎，剛以3,080萬元連車位售出，呎價25,455元。原業主2017年於二手市場以3,138萬元買入單位，當時呎價近2.6萬元，現沽出單位，賬面損手58萬元，連使費料蝕讓約250萬元。