【本報訊】豪宅市場仍被市場看淡，仲量聯行指出，香港豪宅市場面對租售需求俱疲弱雙重打擊，導致豪宅價格較去年第二季的高峯期下跌8.6%，豪宅租金下跌5.8%，為2017年以來最大的跌幅。該行報告解釋，在武漢肺炎疫情及社會事件影響經濟前景，外籍僱員數目減少，亦是豪宅租賃市場轉疲弱原因之一。
企業減租樓預算
基於外籍僱員向來是豪宅租賃需求來源，去年下半年發生社會事件及今年爆發疫症，部份外籍僱員已返回原居地，而新派駐來港的外籍僱員亦減少；加上租樓預算減少，以及大部份企業不再以公司名義為僱員租樓，僱員以私人名義租樓，傾向租金較實惠的選擇，令豪宅的租賃需求顯著回落。所以在工作職位減少及經濟衰退的隱憂下，本地豪宅市場於短期內將面對更大壓力。
仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，豪宅市場向來較為波動，買賣的決定主要視乎市場氣氛；而中小型住宅市場則主要受供求關係所帶動，因此在經濟不明朗的情況下，豪宅價格及租金將較中小型住宅市場面對較大的壓力。