【本報訊】多個屋苑車位出現劈價潮。中原藍浩然表示，粉嶺欣翠花園有業主低價放售屋苑一個車位及住宅物業。地庫雙號車位，原叫價90萬元，放盤不足三日，突大幅減價28%以65萬元沽出，創近三年新低，並較去年高峯期回落35%。
翻查成交紀錄，欣翠花園車位造價曾升至百萬元水平，當中包括同層一個單號車位，2018年4月以100萬元易手。新買家為區內投資者，見該車位每月收租約2,500元，租金回報率逾四厘，「唔睇位」即買。
至於上述沽貨業主持有的4座低層B室住宅，實用608方呎，現叫價630萬元，呎價10,362元，比市價低約5%。資料顯示，業主2001年以一份買賣合約形式連車位購入單位，成交價145萬元。若該住宅最終以叫價售出，持貨19年，賬面獲利550萬元。
瓏門車位高價售259萬
部份屋苑車位造價仍然硬淨。美聯葉桂源表示，屯門瓏門剛錄得今年首宗車位成交，5樓一個單號車位，近日「零議價」以259萬元獲投資者承接，創同層車位歷史新高。原業主2015年以165萬元買入車位，五年升值57%。葉氏續稱，瓏門車位少人放售，而且要有業權才買到。