【本報訊】泰禾集團為總部於福建的民企,主要從事內房發展生意,1996年由黃其森成立,2010年在深圳借殼上市,2017年是泰禾最風光的時期。該年集團樓盤銷售額衝破1,000億元(人民幣.下同),躋身內地首20地產商行列,主席黃其森亦得「福建小地王」之稱,當時他更豪言2018年銷售會翻倍達2000億元。
同年,泰禾借全球性收購擴大公司業務,包括進軍壽險業務,為本港熟識。可惜,泰禾只有「一剎那的光輝」,2018年的樓盤銷售不但不達標,更回落千億元以下。自2019年,泰禾多次爆出債務危機,成為其中一間高負債、存在債務違約風險的地產商。
泰禾即使多次出售資產,但對其過千億元的債務而言,只是杯水車薪。泰禾截至今年3月底,總負債達1,321億元;而疫情更令公司雪上加霜,首季收入按年大跌94%,錄4.8億元,期內盈轉蝕,虧損達5.6億元,期內經營性現金流亦轉負。
穆迪:信用風險很高
公開資料顯示,由黃其森個人持有的泰禾投資,持有泰禾集團48.97%股權,連同其妻及胞妹的持股,黃氏家族持有泰禾逾六成股權,為控股股東。集團負債纍纍,黃其森上月被中國人民法院列入「失信被執行」名單,禁止進行高消費活動。
疫情下遇上資金流困難,評級機構視這間公司違約機會頗高。穆迪指截至去年9月,泰禾短期債務達43億美元,主要為信託借貸及離岸債券,但集團沒有足夠資金償還,預計現金流量將隨着今年銷售下降而減弱,因此將泰禾集團的信貸評級下調至Caa1,即為「質素差及信用風險很高」。