【本報訊】儘管經濟轉差及負資產湧現，但本港在疫市下仍誕下千萬新居屋王。向來造價硬淨的鰂魚涌康山花園，一個三房戶近日以高達1,068萬元獲換樓客承接，貴過同區私樓，成為全港史上最貴居屋。
記者：朱連峰
市場消息指出， 全港最貴居屋位於康山花園2座高層F室，實用592方呎，三房間隔，市場放盤僅三星期，業主原本叫價1,100萬元，由於單位剛翻新，減至1,068萬元即獲同區換樓客承接，呎價18,041元，打破大角嘴富榮花園於2018年創下的1,065萬元紀錄保持地位，以3萬元之差成為全港「新居屋王」，亦是港島居屋首次升破千萬元。原業主1999年以230萬元綠表買入單位、1999年補地價，是次於自由市場轉售獲利甚豐。
深灣9號兩個月貴18%
康山花園疫市升破千萬，貴過同區私樓。如毗鄰的大型屋苑康怡花園，與康山花園堪稱「姊妹盤」，3月份錄得6宗三房成交，實用594至685方呎，售價938萬至1,215萬元，當中4宗屬1,000萬元或以下。康怡花園本月暫錄14宗成交，三房佔4宗，其中K座中層10室，實用605方呎，成交價1,095萬元，只比康山花園貴27萬元。康山花園目前三房單位自由市場放盤量約6至7個，叫價930萬至1,050萬元。連同康山花園今次成交在內，本港歷來共誕下四間千萬居屋，成交價1,012萬至1,068萬元，以富榮花園佔三間最多。
香港仔深灣9號錄撻定貨重售個案，位於9座中層A室，實用1,248方呎，今年2月原以3,200萬元售出，呎價25,641元，比當時市價平逾一成，惟本月中已取消交易。消息指，該單位近日再以3,780萬元沽出，呎價30,288元，短短兩個月升值580萬元或18%。
荃灣中心錄「即睇即買」
美聯鍾家豪說，荃灣中心19座高層E室，實用329方呎，剛以463.8萬元沽出，呎價14,097元。新買家為上車客，「驚遲咗要畀貴及要同其他客搶，故唔等四日假期，即睇即買。」代理亦指，未來四天假期預約睇樓非當暢旺，暫錄13組客預約睇樓，預計會出現上周分行要鎖門睇樓情況，故有部份客人將睇樓時間提早至近早上9時30分開始。
中原統計的十大屋苑4月共錄得275宗成交，較上月增加6.6%，成交量創出13個月新高。當中7個屋苑成交量增加，以嘉湖山莊成交最多，錄得42宗；沙田第一城錄40宗，成交屬次多。呎價方面，本月有6個屋苑呎價上升，升幅由0.1%至3.4%不等。
中原陳永傑稱，隨着各國紛推救市措施，港人相信購入物業可保值及對抗通脹，料5月物業交投將進一步上升。周末適逢佛誕及五一勞動節，十大屋苑於4天長假合共錄得1,028組睇樓預約。