【本報訊】新地（016）去年底以破紀錄價422.32億元投得的西九高鐵站上蓋商業項目，獲中資平安人壽斥113億元入股，成為繼郭氏家族公司後第二位引入的長線策略性投資者。
新地續全資持有零售部份
新地公佈，平安人壽分別斥93.94億及18.79億元向公司及郭氏家族公司購入西九地王項目辦公室部份25%及5%權益，涉資額合共112.73億元。完成交易後，新地、平安人壽及郭氏家族於商廈部份的持股比例為5：3：2，而零售部份將繼續由新地全資持有。
新地主席郭炳聯對平安人壽成為策略性投資者表示十分歡迎，指兩間公司對香港前景均充滿信心和承擔，同樣有意將此地標項目作為長線投資，相信合作可吸引更多跨國企業及領先金融機構進駐。兩間財團並非首次合作，去年中新地中國已夥拍平安集團豪擲132億元投得杭州市江河匯一幅地皮。
西九高鐵站上蓋商業地皮於去年11月底由新地以超過400億元獨資投得，成為全港最貴地王，預計建成3幢辦公大樓及商場，前者涉及約26.16萬平方米樓面，隨後郭氏家族私人投資公司於12月以93.94億元向新地購入西九項目商廈部份25%權益，至今年1月中有消息傳出平保有意購入其中一幢商廈，涉及約三成股權，事隔三個月後成事。
萊坊執行董事林浩文稱，西九地王項目資金回收期可長達20年至30年，料總投資額約650億至700億元。因為投資額大及回收期長，引入其他長線策略性投資者參與發展，估計不是「資金問題」，主要是投資者可為項目注入更豐富和多元化的資源與概念，以及優化資產管理 ，這有利分散發展及營運風險，亦可減輕現金流壓力。