【本報訊】經濟存在不明朗因素，惟疫市下買家入市買樓意欲未見大減，即使曾發生「事故」的洋房亦獲承接。新界東最具規模的洋房屋苑大埔康樂園，新近錄得一宗低市價三成的洋房交易，成交價1,300萬元，呎價僅1萬元。
尚御連車位2,280萬易手
消息指，剛易手的康樂園18街單號洋房，實用1,237方呎，建築面積1,850方呎，另設約1,096方呎戶外花園，並設有車房。據悉，去年洋房內曾發生男子自殺事件，因而成凶宅洋房，是次獲買家以1,300萬元承接，呎價10,509元。區內代理表示，現時同類洋房造價徘徊約1,900萬元，是次造價低市價約32%。原業主2002年以約540萬元購入物業，持貨約18年，賬面獲利760萬元或1.4倍。
另外，九龍塘尚御亦錄買家入市接貨。代理表示，2座低層D室，實用1,542方呎，業主連車位以2,280萬元售出，呎價14,786元。據悉，業主或具內地背景，於2011年斥2,536.3萬元買入單位，另以約100萬元購入車位，持貨9年，是次沽售，賬面損手約256萬元，連同車位及佣金等成本，料實蝕達450萬元。
至於被指買家墳場的大埔比華利山別墅，近期頻錄蝕讓。中原地產吳日榮表示，湖景道雙號屋，實用1,902方呎，新近連租約以1,900萬元沽出，呎價9,989元。原業主2007年以2,167萬元購入單位，持貨13年，是次沽出，賬面蝕約267萬元，連同使費及佣金，料損手達378萬元。