本報訊】多區續見減價或蝕讓成交。屯門「置樂三寶」之一的利寶大廈,樓價兩周再插水8%。利嘉閣梁桂華表示,利寶大廈中低層D室,實用234方呎,兩房間隔,業主原叫價330萬元,但見買家有誠意,即劈價近一成至300萬元沽貨,呎價12,821元。
利寶大廈對上一宗成交為中層同室兩房單位,本月初以326萬元售出,兩星期價格相差26萬元或8%。該廈低層C室,2018年9月以382萬元易手,呎價16,325元,最新造價低見300萬元,一年半跌價21%。
加多近山蝕140萬易手
半新樓蝕讓湧現。代理表示,堅尼地城加多近山高層C室,實用377方呎,一房間隔,投資者2015年以1,043萬元購入,剛以950萬元沽貨,持貨五年,賬面損失93萬元,估計連使費蝕讓逾140萬元。資料顯示,單位目前仍有三個按揭借貸,估計業主急需資金周轉才蝕讓出貨。
沙田第一城細戶今年來首次重上「六球」。美聯翁凱傑稱,31座頂層H室連天台單位,實用327方呎,剛以618萬元成交,呎價18,899元。鰂魚涌太古城昨連錄三宗成交,海星閣高層E室,實用503方呎,兩個月累減90萬元以1,000萬元沽出。屋苑本月暫錄20宗成交,已超過上月全月19宗。
部份買家轉向銀主盤埋手。地產代理透露,西灣河嘉亨灣5座中層B室「13按」銀主貨,實用749方呎,三房間隔,享全海景,上月由渣打銀行接管放售,原叫價1,743萬元,據聞最少六組客出價洽購,最終由出價最高的一名買家以1,688萬元購入,呎價22,537元。原業主2008年12月以698萬元買入單位,但2014年1月至2019年6月期間,連同一按先後13次將物業加按借貸,最終按爆煲,海嘯貨罕見淪為銀主盤。