【本報訊】樓市轉好，迷你戶再獲高價承接。將軍澳新樓海翩滙一個開放式單位，成交呎價逼近2.2萬元，創區內二手市場新高。
映灣園一個月貴38萬
利嘉閣蔡庭勇表示，樓齡剛剛一年的海翩滙，剛錄一宗迷你戶破頂成交，3座高層H室，實用271方呎，開放式設計，屬罕有東南海景戶。業主原開價600萬元，剛以582.38萬元獲承接，呎價高達21,490元，打破上月3座高層H室成交價580萬元及呎價21,402元紀錄，一個月再貴逾2萬元，創屋苑開放式新高，呎價亦貴絕將軍澳開放式二手市場。原業主2016年9月以350萬元一手買入，不足四年升值66%，賬面獲利232.38萬元。
同區將軍澳中心兩房重上900萬元，創今年新高。代理指，6座頂層A室連天台單位，實用465方呎，剛以900萬元沽出，呎價19,355元；原業主2011年以448萬元買入物業，九年升值一倍。
二手市場盤源消耗快速，部份屋苑現「跳價」成交。美聯張少勛表示，近期二手盤源去貨速度凌厲，「啲盤一出就賣，令樓價再度出現乾升」，而近期不少成交更無樓睇。
東涌本月暫錄58宗成交，映灣園最旺佔25宗。樓價乾升下，連租約低層單位已貴過上月高層交吉盤。張稱，映灣園6座高層（50樓以下）F室，實用550方呎，剛以668萬元連租約易手，呎價12,145元，比市價貴6%。同座高層（60樓以上）F室，面積相同，上月中成交價僅630萬元，反映屋苑兩房樓價短短一個月升值38萬元。
沙田第一城呎價逼近2萬元。消息指，46座頂層H室連天台特色戶，實用304方呎，剛以586萬元沽出，呎價19,276元。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城錄本月第17宗成交，最新為恆山閣中層F室，實用581方呎，屬兩房則王間隔，剛以1,000萬元沽出，呎價17,212元。