【本報訊】肺炎疫情影響下，香港零售業首當其衝，加上股市連番波動，更拖累舖位市場。個別業主見勢頭轉弱，忍痛劈價放售及放租商舖。
在傳統旅遊區，尖沙嘴堪富利士道8A至8K號地下R號舖，面積300方呎，現已交吉。業主一年前叫價4,380萬元放售，因疫情關係，再下調叫價至2,980萬元，減幅近32%。個別舊區商舖亦現劈價潮，市場消息指出，深水埗福榮街182號地下連一樓商舖，分別1,782及2,358方呎，合共4,140方呎，該舖2014年8月曾叫價9,500萬元，當時月租約180萬元，半年前減價至5,200萬元，再逐步減價至4,800萬元吸引買家承接，相對六年前跌幅近50%。
大角嘴舖平四成招租
代理指，市場上個別急於套現的業主，將原有放售的街舖減價求售，大部份都一減再減，一般減三成，部份更高達五成，但很多都待一段時間才有買家承接。
除了商舖買賣大減價外，租賃市場亦不乏騰空飲食舖招租的個案，當中池記位於中環干諾道中21至22號的分店結業。該舖地庫、地下及一樓，分別1,660、2,075及2,325方呎，合共6,000方呎。
池記原以月租70萬元租用，因受疫情影響沒有續租。該舖租約已到期，業主早在去年10月已放租，叫租70萬元，與舊租相若。據了解，雖然沒有大幅調低租金，但歡迎有興趣租客還價。
至於一些位於非核心區的商舖亦大幅減租，其中大角嘴道55-65A號地下2號舖，面積350方呎，據悉，原業主以月租4萬元招租，現首年租金一口價每月2.4萬元，下調跌幅近40%。
此外，旺角通菜街1A至1L威達商業大廈地下A舖，500方呎，業主原以月租5萬元招租，現首年租金一口價每月3萬元，租金下調40%。除大幅減租個案外，市場上更有商舖業主願以一元招租抗疫。