【本報訊】市場大量租盤丟空，部份業主為免「白供樓」，各區現恐慌性劈租個案。屯門近期湧現月租低於1萬元的租盤，指標屋苑之一的時代廣場，月租更重現「七字頭」。
區內四新盤快入伙
地產代理透露，C座中層7室，實用272方呎，一房間隔，上月底放盤，全包月租叫價8,000元，放盤近一個月，租客還價7,500元成交，呎租27.6元，比高峯期回落近三成。翻查資料，E座同呎數中層5室單位，2017年底曾以1.05萬元租出。今次租出單位業主2012年以202萬元買入收租，2015年曾以7,800元租出，反映最新租金已重返五年前水平。
時代廣場月租可謂平過同區「龍床盤」菁雋，代理表示，菁雋本月暫錄3宗成交，中層33室，實用134方呎，月租7,800元，呎租近60元。過去周末屯門共錄7宗租務成交，其中4宗低於1萬元。最平為麗寶大廈高層F室，實用248方呎，月租7,200元，呎租29元。另城．點中層A室，實用372方呎，兩房間隔，以1.2萬元租出，呎租32.3元；業主2017年以611萬元買入單位，租金回報率2.4厘。
有區內代理指，屯門區目前租金未算最平，因為下半年區內將有多個新盤入伙，包括御半山一、二期、上源及弦海，四盤共提供2,542伙，假設四成單位收租，估計將現逾千個租盤，料對區內租金構成壓力，「時代廣場到時六、七千都有」。
各區平價租盤湧現。青衣翠怡花園2座中層G室，實用368方呎，原叫租1.15萬元，放盤一個多月後，剛劈至1萬元全包租出，平絕區內私樓，低市價近兩成。同區海欣花園6座高層D室，兩房海景戶，實用471方呎，業主一直收租，去年曾以1.5萬元租出，租客住一年便搬走，業主以原價放租，但無人問津，剛減至1.25萬元租出，呎租僅26.5元，創海景單位逾兩年新低。