【本報訊】劈租潮蔓延至港島乙廈。消息指，灣仔新銀集團中心，低層1室，約3,010方呎，新近以月租約6萬元租出，呎租20元，創該廈近十年新低；該廈對上一宗呎租新低紀錄，同樣由上述單位錄得，於2009年12月曾以每呎20元租出。
3個月疫市跌46%
資料顯示，卓亞有限公司（Asia Noble Limtied）2011年以2,468.2萬元購入物業，若以上述租金推算，租金回報率仍有約3厘。另外，上述單位2014年3月曾以每呎約26元租出，月租約7.8萬元，簽下兩年租約，若與最新租約比較，呎租回落約23%。
據了解，該廈本年暫錄兩宗租賃成交，撇除上述個案，另一宗成交於1月錄得，該廈高層02室，面積約4,000方呎，以呎租37元租出，月租14萬元，換言之，該廈租金在疫情下大跌約46%。
此外，萊斯物業方映秀表示，觀塘鴻圖道72號恆勝中心單位，面積約3,397方呎，業主以1,600萬連租約放售，呎價4,700元。目前市場呎租約15至16元，租金收益約55,000元，回報率可達4厘。