【本報訊】隨着樓市轉旺，二手市場盤源減少，個別屋苑疫市誕新樓王。將軍澳維景灣畔一房單位疫市癲售746萬元，短短一個月搶貴68萬元，比去年高位貴近2%。青衣灝景灣兩房造價高見967萬元，僅較歷史高位低1%。業內人士認為，第二季樓價有望止跌回穩，當疫情完全受控，樓價有望大幅反彈。
記者：朱連峰
中原伍錦基表示，維景灣畔15座高層C室一房戶，實用399方呎，正東享內園景，去年11月以840萬元放售，剛減至746萬元沽出，呎價18,697元，成交價及呎價仍創屋苑一房戶歷來新高。屋苑對上一宗同類單位，為3座中層C室，實用399方呎，上月初僅以678萬元沽出，呎價16,992元，相隔一個月，今次單位賣貴68萬元或一成。
灝景灣兩房癲售967萬
利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳二手交投旺，過去周末錄逾20宗成交，其中都會噔8座高層D室三房戶，實用650方呎，周六以1,045萬元售出，呎價16,077元。近期二手造價明顯回升，對比同屋苑6座中層D室，實用633方呎，上周五以936萬元售出，呎價14,787元，相隔僅一日，兩者呎價相差近9%。
屯門樓亦疫市破頂。祥益黃文樂表示，豐連1座高層A室，實用627方呎，剛以880萬元高價易手，創下屋苑新高，呎價14,035元。豐連歷史高峯為去年10月，1座22樓A室以850萬元成交，今次將紀錄再推高30萬元或3.5%。
消息指，青衣灝景灣8座極高層B室，屬頂樓之下的「鳳凰樓」，單位實用499方呎，兩房間隔，享全海景，剛以967萬元易手，呎價19,379元，屬屋苑歷來次貴兩房戶，較去年高位僅低1%。美聯吳惠斌表示，東涌周末連錄10宗成交，其中東環兩房失守600萬元，6A座低層3室，實用463方呎，成交價585萬元，呎價12,635元，創屋苑今年兩房新低。
另外，中原及美聯統計的十大屋苑，過去周末分別錄得17及21宗成交，按周分別減少3及1宗。鰂魚涌太古城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊成交最多，各有4宗。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園本周末錄得3宗成交，創逾一年來周末新高。
業界料樓價本季回穩
利嘉閣廖偉強表示，隨着疫情緩和，踏入4月份，樓市已止跌回穩，過去近一星期，本港每日只錄單位數確診個案。市民對疫情受控恢復信心，於過去周末，一手市場在貨尾主導下交投暢旺，而本月二手交投量對比上月亦增加兩至三成。他說，第一季最差，第二季樓價將止跌回穩，甚至有機會反彈2%至3%，若疫情完全受控，「（樓價）開始就會大幅反彈」。
