【本報訊】樓市前景未明，但有買家趁調整吸納。鰂魚涌太古城一個兩房單位，獲買家以1,163萬元承接，低估價6%。
美聯物業吳肇基表示，太古城興安閣高層A室，實用面積583方呎，建築面積675方呎，業主以1,163萬元沽出，呎價1.99萬元。原業主95年以307萬元買入，持貨25年，是次沽出賬面賺856萬元，升幅3倍。滙豐銀行對上述單位估價1,244萬元，成交價低估價6%。另外，中原地產趙鴻運指，燕宮閣中低層E室，實用747方呎，三房套間隔，業主累減5,000元以月租2.7萬元租出，呎租36元。
中原地產林溢斌表示，東涌東環繼日前三房錄760萬元低位後，1B座低層5室，實用639方呎，屬三房套房，業主原叫價800萬元，最終以740萬元成交，呎價11,581元，成交價較日前再低20萬元。原業主於2015年10月以714萬元一手買入單位，是次轉手賬面賺26萬元或3.6%，據悉業主將單位出租三年，連租金收入料打和離場。東環本月至今錄得8宗成交，平均呎價約12,500元。
豐景園月租跌至$8,500
鄰近屯門碼頭區的豐景園，八成單位屬兩房，租金最近跌至8,500元。中原地產劉子揚表示，豐景園1座中層1室，實用面積309方呎，建築面積447方呎，兩房間隔，剛以月租8,500元租出，實用呎租約27.5元。近期同類單位月租介乎約9,000至9,500元，是次成交租金低於市價5.5%至10%。據悉，業主於2016年以約283萬元購入，租金回報率約3.6厘。
劉子揚又指，屋苑4座中層5室，實用面積341方呎，建築面積489方呎，兩房間隔，獲區內客以月租9,800元承租，實用呎租約29元。業主於2017年9月以約420萬元購入，租金回報率約2.8厘。