【本報訊】肺炎疫情持續，對本港經濟帶來前所未有的衝擊，前景不明朗下，儘管本港樓價未有出現大幅下瀉，惟反映民生經濟的住宅租金已開始回落，若失業率持續攀升，住宅租金壓力勢增大。
逾5,800伙新盤快入伙
經濟轉趨疲弱，旅客訪港人數激減，零售業陷入寒冬，就業市場亦逐漸浮現疫情帶來的衝擊力，相信即將公佈的失業數字會急速上升。
市民消費力下降，租住房屋成本將逐步減省，私樓租金料繼續向下，尤其有新盤即將入伙的地區，租盤供應增多，區內二手租金將首當其衝。
因應施工進度受阻，部份新盤已延期入伙，如原定下月入伙的將軍澳Malibu，已延至今年8月入伙。
該項目提供1,600伙，連同下半年數個具規模新盤入伙，包括日出康城LP6，提供2,392伙，連同屯門掃管芴上源及大埔白石角朗濤，分別提供1,154及723伙，單是四個入伙新盤已涉及5,869伙，假設20%單位放租，約1,174伙租盤將流入市場。
同時，二手市場部份放售單位的業主，因持貨力較強，未必欲在疫情下平價沽售物業，轉賣為租，令二手租盤貨源趨升，租金必然受壓。