【本報訊】本港武漢肺炎確診數字連日回落，樓市升溫。向來屬「上車重鎮」的將軍澳區最旺，過去4日復活節假期成交多達59宗，本月上半月累積逾百宗成交；代理指年輕客約佔七成，當中年紀最小買家是一名僅20歲女學生，由母親代付約500萬元首期置業。另外，屯門瓏門三房戶逾1,300萬元易手，一個月搶貴近百萬元。
記者：朱連峰
利嘉閣蔡庭勇稱，隨着疫情回穩，近日將軍澳睇樓量明顯回升，部份市民怕樓價反彈，加快入市；而買家之中，「好多後生仔，見樓價跌唔落，出晒嚟搵樓」，大部份是新婚或準備結婚，「兩個人出來做嘢，多數都供得掂」。
年輕客佔本月買家七成
蔡稱，將軍澳本月錄106宗成交，年輕人約佔七成，部份靠父母入市，最年輕一名買家屬「00後」。將軍澳中心11座低層B室，實用438方呎，兩房間隔，新近以710萬元成交，買家是一名20歲女學生，由母親支付逾500萬元首期上車，計劃只向銀行借樓價約三成按揭；據知買家母親本身於同區有物業，女兒新購物業將作自用，非借名買樓慳稅。
另一對80後情侶準備買樓結婚，蔡指兩人之前從未睇樓，趁上周六復活節假期，一日看了九個盤，全是將軍澳中心及將軍澳廣場；最後睇中將軍澳廣場5座高層A室一個實用476方呎兩房戶，裝修企理，「睇完好鍾意，即時還價」，業主開價780萬元，肯減30萬元，即日以750萬元購入單位。代理指，買家覺得「樓價跌唔到，就算股票跌，樓價都唔會點跌」。
蔡續稱，將軍澳交通方便，加上大部份單位樓價低於1,000萬元，屬熱門「上車重鎮」。以本月暫錄106宗成交為例，樓價低於1,000萬元佔91宗，即逾八成交投可做最高九成成數按揭。他稱近期錄得的成交大部份屬市價，個別屋苑低位回升約3%。如將軍澳中心3座40樓以上高層A室，實用465方呎，剛以818萬元沽出，呎價17,591元；同座35樓以下中高層H室，間隔及座向相同，2月僅售800萬元，兩個月賣貴18萬元。
屯門本月暫錄80宗成交
中原柯勇指，剛過去的復活節四天假期，將軍澳二手交投暢旺，四日合共錄得59宗成交。中原譚桂貞則指，區內二手樓市在「禁聚令」下仍有過百宗成交，算是非常理想，全月成交料約250宗，但難超越上月逾270宗。
各區交投轉旺，另一「上車重鎮」屯門區，本月暫錄近80宗成交。瓏門本月已錄四宗成交，其中8座高層J室，實用815方呎，業主企硬「零議價」以1,318萬元易手，呎價16,172元。同座中低層J室上月造價僅1,220萬元，是次高層戶賣貴8%或98萬元。另5座中層F室一房戶，實用375方呎，以640萬元易手，呎價17,067元。