菁雋二手包SSD叫350萬

菁雋二手包SSD叫350萬

【本報訊】半新樓爆蝕讓潮。屯門「龍床盤」菁雋開售不足一年便出現二手放盤,消息指一低層21室開放式單位,實用面積170方呎,業主去年7月以277萬元購入,因急於套現,現開價350萬元放售,呎價20,588元,較買入價高26%;業主開價已包樓價15% SSD(額外印花稅)。

市區劏房連環蝕讓

單位連租約出售,租金7,500元,以叫價計租金回報率2.6厘。

旺角逸新低層C室,實用179方呎,減價80萬元以350萬元沽,為屋苑首宗二手成交。原業主2017年8月以331.2萬元一手買入,連同10%額外印花稅SSD約35萬元,及佣金和雜費,料損手約27萬元。西灣河柏匯中層B室,實用210方呎,業主2015年以459.5萬元買入,剛以465萬元沽,連使費料蝕約12萬元。

土地註冊處資料顯示,屯門18逸品5座低層連花園特色戶「三按盤」,實用710方呎,上月以816萬元沽出,較2016年購入價1,154.98萬元,貶值339萬元;若連同釐印費及代理佣金計算,實蝕約390萬元。