【本報訊】疫情下的復活節假期，買家出沒執平貨，鰂魚涌太古城低於市價的三房戶，推出不足一個月便沽出。
中原趙鴻運指，太古城富天閣中層A室，實用760方呎，三房一套間隔，向東北享部份海景，業主上月底以1,650萬元放盤，幾經議價，終以1,480萬元沽，累減170萬元或10%，呎價19,474元。對比中銀及滙豐網上估價1,549萬元及1,507萬元，成交價較估價分別低4.5%及1.8%。1月中同座中層H室，實用面積一樣，成交價1,635萬元，新成交平155萬元。屋苑復活節假期暫錄三宗成交，平均呎價18,412元。
90後擬用千萬入市
市區上車指標「九龍灣三寶」，復活節期間睇樓量大增三倍。港置譚征指，德福花園睇樓量於復活節假期轉旺，截至昨日，該行睇樓量按周升三倍，大部份客人為區內客，主要為了解最近德福花園的入場費，及該屋苑實用呎價偏低原因。當中一名90後睇樓客郭先生認為，一些市區盤源開始減價，所以增加留意附近物業；自己預算在1,000萬元內置業，作未來結婚居所。
譚征指出，假期內德福花園錄一宗成交，屬F座低層1室，實用面積556方呎，1月時叫價850萬元，近日減至788萬元易手，呎價14,173元。叫價方面，業主暫未反價或封盤，放盤態度積極。目前屋苑放盤量約50間，700萬元內盤源沽清。
另外，中原伍錦基指將軍澳日出康城緻藍天1座低層RA室，實用817方呎，最初叫價1,280萬元，新近以1,070萬元成交，呎價13,097元，貼近滙豐網上物業估價1,064萬元；但對比同座低一層單位，去年6月成交價1,208萬元，新成交價平138萬元。