【本報訊】樓市低迷,二手業主腳軟沽貨,流血蝕讓潮蔓延到九龍塘豪宅區。尚御一伙低層四房戶劈價550萬元,以2,550萬元連車位售,業主至少輸244萬元離場。
中原地產余社朝指,尚御1座低層A室,實用1,598方呎,四房雙套房戶,業主去年11月叫價3,100萬元連車位放售,因租客近日遷出,再減至2,800萬元求售,獲買家議價至2,550萬元售,呎價15,957元。
原業主2010年9月以2,675.9萬元一手購入,另118萬元買車位,共2,793.9萬元;持貨10年蝕243.9萬元,貶值8.7%,連同各項買賣使費,料損失400萬元。
白石角嘉熙連沽三伙
中原地產莊素娟指,鰂魚涌太古城冠天閣中層B室,實用680方呎,上月中叫價1,580萬元,劈至1,340萬元獲用家承接,呎價19,706元。原業主2011年8月以810萬元購入,九年獲利530萬元,升值65%。
新盤方面,新地(016)南昌站匯璽III 7座18樓A室,實用1,515方呎,四房雙套房,以3,815.28萬元售,呎價25,183元。嘉華(173)白石角嘉熙連沽三伙,包括8座15樓及18樓A室,實用同為714方呎,三房戶,分別售1,243.9萬及1,307.4萬元,呎價1.74萬及1.83萬元。另9座17樓A室,實用339方呎,成交價670.8萬元,呎價19,788元。