【本報訊】去年10月新一份《施政報告》中，宣佈放寬按揭保險上限；其後發展商更推出建築期付款優惠，吸引更多買家入場。經絡按揭轉介研究部數據分析，自放寬按保上限以來，高成數按揭的選用比例節節上升，半年來經絡按揭客戶，選用六成以上的按揭成數比例，佔整體申請38%，比放寬按保前，即2019年9月份的18%，大幅增加兩成，並創下逾五年新高。
按證新批貸款急增
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，放寬按保前，選用六成以上按揭成數一直維持近兩成水平，其後一直攀升至現時水平，反映首置客對高成數按揭需求殷切。
雖然受武漢肺災疫情及環球經濟因素影響，樓市交投萎縮，但選用高成數按揭比例仍有上升趨勢；相信部份原因為近月一手物業定價克制，二手物業叫價亦普遍回落，反映剛性需求用家主導，令使用高成數按揭的單位比例增加。
據香港按揭證券每月報告，新批出貸款宗數及金額，自去年10月起錄大幅上升，11月份分別按月升逾75%及119%；至今年3月份，則分別錄得3,437宗及178.2億元，創自2010年9月後新高，平均每宗貸款金額達519萬元。