【本報訊】疫情拖累，逾千萬元的物業成銀主盤重災區之一。西灣河嘉亨灣連環出現兩間銀主盤，其中一伙屬「海嘯貨」，遭業主狂按13次後淪為銀主盤。北角柏蔚山亦有銀主盤一減再減，最新再劈50萬元望有買家接貨。
記者：朱連峰
消息指，嘉亨灣5座中層B室，實用749方呎，三房連套房間隔，享有全海景，新近由渣打銀行以銀主身份接管出售，開價1,743萬元放賣，呎價23,271元，貼近市價。2008年爆發金融海嘯，本港樓價大瀉，當時太古城兩房單位跌穿300萬元，嘉亨灣全海景三房單位更700萬元有找。
08年低於700萬買入
該嘉亨灣銀主盤的何姓業主，於2008年12月別人最恐慌時撈貨，買入價698萬元，呎價9,319元。而該單位上手業主的中英文名，與現任世界自然基金會（WWF）的香港主席邵在德同名，不排除是同一人，於2006年斥770萬元買入，持貨僅兩年，2008年以「海嘯價」蝕讓72萬元，由何姓買家承接。
土地註冊處資料，該何姓業主購入嘉亨灣後，獲渣打銀行承按，但自2014年1月至2019年6月期間，先後12次將物業抵押加按，涉逾十間財務機構。包括2019年6月獲尚誠融資承按，涉及貸款1,700萬元。連同一按，一盤多達13按，相信是嘉亨灣歷來最多按的銀主盤。
嘉亨灣除了上述單位外，2座高層F室亦淪為銀主盤，即短短一個月，屋苑新增兩間銀主盤。單位實用498方呎，業主2007年斥479萬元購入，近日變成銀主貨，開價1,150萬元，呎價23,092元。
柏蔚山累減200萬求售
內地客持有北角柏蔚山3座低層G室，實用912方呎，今年初淪為銀主盤，原以2,800萬元放售，2月叫價調低至2,650萬元，銀主一減再價，近日將叫價再減50萬至2,600萬元。
疫情下樓市未見起色，普遍業主要繼續劈價賣樓。美聯方吉和稱，東涌東堤灣畔5座中高層B室，實用759方呎，三房套間隔，享機場海景，成交價800萬元，呎價10,540元，比去年12月6座高層B室同類貨，造價898萬元平近100萬元，低市價逾一成，創35個月新低。大圍名城2期3座低層NB室，實用958方呎，剛以1,357萬元沽出，呎價14,165元，創屋苑四房戶今年新低。
香港置業譚征稱，九龍灣德福花園G座高層3室，實用538方呎，屬頂樓對落一層的「鳳凰樓」，兼望屋苑中央水池景，單位間隔更屬「則王」，集三大賣點於一身，市場罕有放盤，故疫市下仍以848萬元沽出，呎價15,762元，追平2018年歷史最高紀錄。