【本報訊】「共渡時艱」這四個字聽了大半年，但真正與租戶共渡逆境的發展商又有多少？新地（016）旗下觀塘apm有租戶向《蘋果》透露，租約將於年中到期，發展商要求新租約基本租金上調逾20%，按營業額比例收取的租金也要一併調升。新地回覆本報時，否認有關指控。
記者：周佩施 潘曦
本報記者日前走訪apm商場時，發現人流疏落。經營精品生意的陳先生表示，新地兩個月前表示會減租，但一直未收到通知，每個月仍是100%全扣租金，「apm由反送中時期至今冇減過一毫子租，我們租約將於年中到期，剛和租務部傾新租約安排時仲話要加我哋租，基本租金加逾20%，連好景時唔會加嘅按營業比例收租的turnover rate都要加！」
陳先生表示，apm屬於非核心區商場，租金長期低水，即使數年前好景時，續租基本租金也上調不多於5%，但現時發展商非但不減租，還要加租是很無良。「個場冇人租，你去行apm感受吓就知道，個場半死，一條走廊有四五間吉舖……如果佢哋唔肯減，我就唔做了，唔想同佢哋攬炒。」
新地否認 稱2月有減租
新地回覆本報查詢時指，apm加租或要求先續租才考慮減免租金的情況並非事實，2月份的租金寬減亦已反映在3月份的租單之中，又指早前已公佈將按個別租戶情況減免商場租戶2月份基本租金三至五成，估計大部份租戶受惠於相關紓困措施。
記者發現，商場至少6間大型商戶退場。其中尤以1樓情況最嚴重，包括來自日本東京澀谷的連鎖拉麵店俺流塩拉麵、Made in HK Restaurant及澳洲書包品牌Smiggle。其他退場租戶有2樓日本北海道連鎖店Bake Cheese Tart、3樓服飾店Museshop，以及4樓連鎖眼鏡品牌亮視點。同在apm經營時裝店的李小姐表示，曾多次請求租務部減租不果，租務部其後指若提早簽妥續租租約，可考慮減租安排。
K11商戶：未獲減租通知
尖沙嘴美麗華商場亦有向租戶提出相同要求，有從事美容生意的黃小姐稱：「我本身租約還有半年才到期，但租務部早前就話提早同我傾，話傾好咗就再考慮減我目前的租，我現時個個月都係俾業主全扣租金，現時政府又話唔畀開業，我都唔知可以點頂。」
另外，新世界（017）旗下K11租戶亦向本報表示，暫時未收到業主通知減租詳情，認為發展商逐個月宣佈租金減免，是不理想做法，「都幾影響之後營運計劃，之前都同發展商要求過希望宣佈6至12個月計劃，或按總收入的百分比收取租金，但都被拒絕。」租戶曾參與2月的商戶罷市行動，他稱現時各商戶「冇得開市點再罷市」，並料各商戶陸續放棄爭取減租。