【本報訊】受肺炎疫情及社會事件影響，本港失業率已升至九年高位，仲量聯行表示，若失業率持續上升，部份潛在買家會對置業卻步，令住屋需求下降，對樓價構成壓力。
金融風暴曾跌50%
該行數據顯示，以1997年第三季至1998年第三季亞洲金融風暴期間，樓價下挫達50%，失業率則由2.1%攀升至5.2%。
此外，本港失業率於2000年第四季至2003年第二季期間由4.4%升至8.5%，樓價亦下跌30%。隨着本港失業率於去年下半年持續上升，仲量聯行中小型單位資本值亦由2019年7月高位下跌6.1%。
按政府統計處數據指，香港失業率從去年6月的2.8%上升至今年2月的3.7%。在主要行業中，零售、住宿和餐飲服務業受到的打擊最大。仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，失業問題主要集中在較低收入的人士，對潛在物業買家的影響仍相對輕微。然而，疫情擴散導致經濟活動暫停，對環球以至本港經濟打擊在所難免。
該行大中華研究部主管黃志輝指出，經濟衰退加劇，失率業上升將令部份潛在買家對置業卻步，令更多業主選擇出售物業。疫情之下，市場下行風險偏高，該行維持預測今年樓價下跌10至15%。