【本報訊】疫情之下業主叫價一減再減，樓價夠平才有買家接貨。本報上月直擊九龍灣德福花園唯一叫價700萬元內的放盤，B座低層13室，實用517方呎，去年12月開始放售，最初叫價760萬元，隨後拾級而下由750萬元減至690萬元。
香港置業譚征透露，該單位已成功售出，買家為上車自住用家，見業主肯再讓步，以約650萬元購入單位，呎價僅1.25萬元。單位質素不高，但並非1樓或頂層無電梯到的單位，是屋苑近期最平成交價之一，較部份銀行估值691萬元便宜半成。業主由最初放盤起計，減價足足100萬元。
本報上月曾直擊單位，屬屋苑第二細戶型，企理舊裝，L型客廳、眼鏡房開則，以毗連樓景為主，兩間睡房面積一樣。業主為方便放雜物，於大廳間多一間儲物房。德福花園本月暫錄3宗成交，市況不算靜，P座頂層7室，屬電梯不到的樓層，實用538方呎，成交價722萬元，呎價13,420元，較估值801萬元低79萬元或近一成。
利嘉閣地產鮑允中稱，同區得寶花園本月暫錄2宗買賣，B座中層3室，實用282方呎，無裝修，租客搬出後放賣520萬元，業主多次減價，由490萬元減至478萬元易手，呎價16,950元。是次造價較滙豐網上估值443萬元高35萬元或7.9%。
港灣豪庭一年跌近百萬
各區細價樓出現劈價潮，消息指，大角嘴港灣豪庭5座高層A室，實用369方呎，剛以640萬元沽出，呎價17,344元，較同座中高層A室去年5月造價735萬元比較，不足一年回落95萬元，跌幅13%，重返2017年底水平。
另消息指，有「民間股神」之稱的顥森投資學院創辦人梁宇恆，其妻子曾舒婷持有的紅磡海濱南岸，4座中層F室，432方呎兩房戶，剛減價40萬元以810萬元沽出；原業主2014年以546萬元購入，賺264萬元。