【本報訊】疫情下經濟氣氛低迷，銀主盤淡市趕緊出售。元朗溱柏一個銀主盤於市場叫價428萬元，最終減價18萬以410萬元售出，減幅4.2%。另外，市傳鴨脷洲海怡半島錄得一宗蝕讓成交。
元朗溱柏銀主盤為10座高層J室，利嘉閣地產陳奕熙表示，單位實用面積約272方呎，屬開放式間隔，向北望村屋景，原叫價428萬元，放盤約一星期後，減至410萬元售出，較原叫價低18萬元或約4.2%，實用呎價15,074元。據悉，原業主於2017年2月以約349萬元購入上述單位，持貨三年，賬面升值約61萬元或約17%。溱柏上月錄14宗二手成交，現時約有105個放盤，最平叫價410萬元。
另外，華懋發展的荃灣全．城匯錄未過額外印花稅（SSD）限售期二手成交。美聯物業陳勁匡表示，全．城匯3座高層B室，實用面積約536方呎，兩房間隔，尚在SSD期內，業主原叫價約990萬元，放盤近一年後，最終以880萬元售出，樓價一成的SSD稅項由買方支付，實用呎價約16,418元。原業主於2017年9月以約804.3萬元購入上述單位，是次轉售賬面獲利75.7萬元，惟扣除購入釐印費及佣金成本，僅賺約36萬元。
海怡半島3年蝕70萬
此外，港島指標藍籌屋苑海怡半島錄蝕讓成交，消息指出，32座高層B室，實用面積543方呎，兩房間隔，有指剛以830萬元售出，呎價1.53萬元，原業主三年前以859萬元購入，剛過三年SSD限期，是次一「鬆綁」即沽，賬面已蝕約29萬元，若連同釐印費及佣金，料損手約70萬元。