【本報訊】武漢肺炎疫情迅速惡化，影響樓市交投，今年首季一手私人住宅買賣按年大跌近六成，按季則跌47%，僅錄2,185宗，涉及金額244.63億元。
發展商放慢推盤
資料顯示，今年首季共錄得2,185宗一手私人住宅買賣登記，較去年首季的5,313宗大跌58%，亦較去年最後一季的4,092宗急挫47%，創2016年首季1,325宗以來的16季新低。首季涉及登記金額244.63億元，較去年第四季的475.82億元大減49%；若以每宗平均售價計算，今年首季為1,119.58萬元，較去年第四季的1,162.81萬元回落近4%。
利嘉閣陳海潮指，受疫情影響，政府實施「限聚令」，導致一手新盤銷售遇困，發展商亦因而放慢全新盤的推售步伐，改以銷售貨尾盤為主。雖然第二季有不少新盤早已準備就緒，但由於疫情尚未穩定兼存在不少變數，暫時難以預測表現。
雖然疫情嚴峻，但千萬豪宅仍然有一定承接力。今年年初，長實（1113）旗下北角維港頌曾錄得一宗撻大定，被發展商殺定逾276萬元，該單位最新以1,853.3萬元重新售出，比三年前成交價微升0.4%。成交單位為6座36樓D室，實用565方呎，曾於三年前以1,845.6萬元成交，但最終撻大定，被發展商沒收15%定金，即約276.8萬元。