【本報訊】住宅接連出現大幅減價及蝕讓，有「買家墳場」之稱的大埔豪宅比華利山別墅，呎價再失守1萬元，業主蝕讓逾700萬元。
居屋綠表成交增15%
比華利山別墅翠樺道單號屋，實用1,902方呎，業主2008年以2,550萬元購入單位，早前以2,000萬元放盤。單位上月以1,900萬元轉售，業主持貨近12年，賬面蝕讓650萬元，若計及佣金及釐印費等開支，估計損手逾760萬元。原業主林章利2018年曾將物業抵押予新買家施麗猛承造按揭。
美聯林奕俊稱，項目現有約130個二手放盤，七成叫價屬蝕讓。萊茵道雙號屋，實用2,047方呎，業主2010年11月以2,850萬元買入，現開價2,300萬元，叫價比買入價低550萬元。比華利山別墅上月錄3宗買賣，全屬蝕讓，呎價介乎9,390至10,169元。
房委會公佈，3月份全港錄164宗居屋第二市場買賣，較2月份錄得的143宗增加15%；今年首季錄627宗成交，與去年第四季433宗比較，急增近五成。
樂富德強苑實用404方呎高層戶，上月以綠表價573.8萬元沽出，呎價14,202元，貴絕東九龍未補地價居屋，較屋苑去年8月創下的13,038元呎價紀錄推高近9%。藍田康盈苑則錄低價成交，中層7室，實用443方呎，綠表價307萬元售出，呎價6,930元，兩價均創屋苑2016年後新低。
另外，上月錄52宗綠表居屋買賣，佔整體逾三成，其中鑽石山鳳德邨一伙實用485方呎單位，以綠表價413.8萬元沽出，呎價8,524元，屬屋苑近九個月高位。